Институт заключил в 2000 г. с собственником договор купли-продажи пристроя., оплатил оговоренную сумму и принрял по акту пристрой.
В 2010 году руководство собственника сменилось и в настоящее время, в 2011 г., нам предъявлено требование об освобождении пристроя, т.к. продавец считает сделку ничтожной.
Правомерны ли требования продавца?
Договор купли-продажи недвижимости отличается определенными особенностями от договора купли-продажи товара и при его заключении требуется участие юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью.
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В любом случае- решить вопрос о том, является ли договор купли-продажи пристроя ничтожной сделкой вправе только суд. Представлять интересы в суде могут специалисты нашей компании, имеющие значительный опыт в делах данной категории.
Исходя из содержания договора, представленного нам на экспертизу, можно сделать вывод, что содержащиеся в договоре данные о недвижимом имуществе позволяют определенно установить имущество, подлежащее передаче покупателю, определена цена договора, т.е. основания для признания договора недействительным отсутствуют.
|
