Наше предприятие приобрело по договору купли-продажи магазин с оборудованием, однако продавец требует оплату за неотделимые улучшения магазина и торговое оборудование (холодильные камеры). Обоснованны ли претензии продавца?
Требования продавца несостоятельны.
Исходя из содержания представленного вами на экспертизу договора следует сделать вывод, что договор не заключен.
В договоре купли-продажи стороны не согласовали существенные условия , относящие к предмету договора , т.к. из единой стоимости магазина не выделены стоимость торгового оборудования и стоимость недвижимого имущества магазина.
Что следовало сделать, чтобы избежать конфликтной ситуации.
Для составления договора купли-продажи привлечь юриста. В любом случае в договоре должны быть определены свойства товара-магазина .
Приобретая магазин необходимо было выделить стоимость торгового оборудования и конкретизировать его. Расшифровать что входит в состав передаваемого имущества. Стоимость недвижимого имущества магазина также подлежала выделению , а неотделимые улучшения подлежали перечислению и оценке.
|
