|
|
|
|
|
|
Наше предприятие заключило предварительный договор купли-продажи здания. Мы согласовали заключение основного договора купли-продажи недвижимости после получения другой стороной свидетельства о праве собственности на здание.
В настоящее время вторая сторона уклоняется от заключения договора купли-продажи, на наши предложения не отвечает. Какие меры могут быть предприняты к этой стороне ?
ОТВЕТ ЮРИСТА:
Заключая предварительный договор стороны должны предусмотреть срок заключения основного договора. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Из документов представленных вами на юридическую консультацию по недвижимости, видно, что на момент возникновения спора предварительный договор прекратил свое действие, поскольку в течение года Ваше предприятие не направило другой стороне предложение о заключении основного договора.
Свидетельство о праве собственности на здание другая сторона получила 25 мая 2010 г. а ваше предприятие направило предложение о заключении основного договора 16 июня 2011 г., то есть с пропуском согласованного срока, а также за пределами годичного срока после получения свидетельства о праве собственности на спорное здание
Своевременная юридическая консультация и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью позволили бы избежать негативных последствий настоящей сделки.
|
|
|
 |
|
|
